1966〜1976年築, 専有面積54.75㎡〜74.75㎡の平均販売価格
大阪府
29.2万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市淀川区
30.2万円/㎡
前年比-7.6%
塚本南コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
/ 塚本駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,491万円
23.0万円/㎡
841
1,274
1,707
2,140
AI査定結果
推定相場価格
1,491万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,274万円〜1,707万円
19.7万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年5月27日
塚本南コーポ
1,280万円（19.8万円/㎡）/ 6階 / 64.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,280万円 | 19.8万円 | 6階 | 64.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/13 | 1,280万円 | 19.8万円 | 6階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/05/10 | 1,280万円 | 18.8万円 | 7階 | 68.17㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/27 | 1,380万円 | 21.3万円 | 7階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/04/19 | 1,480万円 | 21.7万円 | 10階 | 68.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,350万円 | 19.8万円 | 1階 | 68.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,380万円 | 21.3万円 | 6階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/03/05 | 1,380万円 | 21.3万円 | 6階 | 64.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/14 | 1,380万円 | 20.2万円 | 7階 | 68.17㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/14 | 1,480万円 | 22.9万円 | 6階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/02/12 | 1,180万円 | 18.2万円 | 4階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/01/17 | 1,480万円 | 21.7万円 | 7階 | 68.17㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/08 | 1,480万円 | 22.9万円 | 7階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/12/12 | 1,480万円 | 21.7万円 | 7階 | 68.17㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/01/28 | 1,480万円 | 21.7万円 | 4階 | 68.17㎡ | 3DK | 北 |
| 2022/06/13 | 1,590万円 | 24.6万円 | 7階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 塚本南コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.75㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/23 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/21 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,295万円 | 25.1万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/24 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 1,120万円 | 18.5万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/12 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.79㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.94㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/18 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,670万円 | 28.7万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/07 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/22 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,250万円 | 25.1万円 | 49.83㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/23 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市淀川区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して34.4%割安です。