1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-11.8%
塚本南コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
/ 塚本駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,434万円
22.1万円/㎡
626
1,165
1,704
2,242
AI査定結果
推定相場価格
1,434万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,165万円〜1,704万円
18.0万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年7月29日
塚本南コーポ
1,180万円（18.2万円/㎡）/ 7階 / 64.75㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,180万円 | 18.2万円 | 6階 | 64.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/07/28 | 1,180万円 | 18.2万円 | 7階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/05/14 | 1,280万円 | 19.8万円 | 6階 | 64.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/13 | 1,280万円 | 19.8万円 | 6階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/05/10 | 1,280万円 | 18.8万円 | 7階 | 68.17㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/27 | 1,380万円 | 21.3万円 | 7階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/04/19 | 1,480万円 | 21.7万円 | 10階 | 68.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,350万円 | 19.8万円 | 1階 | 68.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,380万円 | 21.3万円 | 6階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/03/05 | 1,380万円 | 21.3万円 | 6階 | 64.75㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/14 | 1,480万円 | 22.9万円 | 6階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/02/14 | 1,380万円 | 20.2万円 | 7階 | 68.17㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/12 | 1,180万円 | 18.2万円 | 4階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/01/17 | 1,480万円 | 21.7万円 | 7階 | 68.17㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/08 | 1,480万円 | 22.9万円 | 7階 | 64.75㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/12/12 | 1,480万円 | 21.7万円 | 7階 | 68.17㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 塚本南コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.75㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/20 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 786万円 | 14.7万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/27 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/27 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | チサンマンション第1新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 960万円 | 17.9万円 | 53.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 8戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/14 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,180万円 | 22.4万円 | 52.76㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して42.4%割安です。